1981〜1991年築, 専有面積61.25㎡〜81.25㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市淀川区
38.5万円/㎡
前年比-1.3%
ユニライフ北大阪1号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
/ 東三国駅 徒歩6分
1986年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
2,939万円
41.2万円/㎡
1,978
2,619
3,259
3,900
AI査定結果
推定相場価格
2,939万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,619万円〜3,259万円
36.8万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月9日
ユニライフ北大阪1号棟
3,080万円（43.2万円/㎡）/ 2階 / 71.25㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は36.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,080万円 | 43.2万円 | 2階 | 71.25㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/05/24 | 2,798万円 | 41.7万円 | 4階 | 67.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 2,180万円 | 31.3万円 | 7階 | 69.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,780万円 | 39.0万円 | 7階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/15 | 2,780万円 | 39.0万円 | 7階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 3,150万円 | 44.2万円 | 2階 | 71.25㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/11/17 | 1,980万円 | 27.8万円 | 2階 | 71.25㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/10/08 | 2,080万円 | 29.2万円 | 2階 | 71.25㎡ | 4LDK | - |
| 2024/09/29 | 2,080万円 | 29.2万円 | 2階 | 71.25㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/09/08 | 1,980万円 | 29.5万円 | 4階 | 67.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,080万円 | 31.0万円 | 4階 | 67.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,488万円 | 37.1万円 | 2階 | 67.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 2,460万円 | 36.7万円 | 2階 | 67.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 2,440万円 | 36.4万円 | 2階 | 67.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 2,460万円 | 36.7万円 | 2階 | 67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 2,460万円 | 36.7万円 | 2階 | 67.03㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/16 | 2,480万円 | 37.0万円 | 2階 | 67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 2,480万円 | 37.0万円 | 2階 | 67.03㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/12/29 | 2,480万円 | 37.0万円 | 2階 | 67.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 2,898万円 | 42.2万円 | 5階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ユニライフ北大阪1号棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅6分 | 3,080万円 | 43.2万円 | 71.25㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/02 | 東三国スカイハイツ 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅4分 | 2,599万円 | 41.1万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/10 | ユニライフ東三国2C棟 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅6分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/14 | ユニライフ東三国2 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅6分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/07 | エバーグリーン新御堂 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 2,490万円 | 39.1万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ローズコーポ新大阪6 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 2,498万円 | 37.5万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 125戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 新大阪シティコーポ 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅13分 | 4,498万円 | 50.9万円 | 88.45㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 96戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ロイヤルハイツ新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 3,198万円 | 45.2万円 | 70.72㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 86戸 | SRC |
| 2024/06/20 | フルーレ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 2,210万円 | 34.5万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 北大阪ハイツ 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅10分 | 2,449万円 | 34.4万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市淀川区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して12.2%割高です。
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1978年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
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地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
1977年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造