ユニライフ北大阪1号棟

  • 大阪府大阪市淀川区東三国三丁目

  • / 東三国駅 徒歩6分

  • 1986年築 / 7階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
3,090万円
44.4万円/㎡
相場
2,882万円
41.4万円/㎡
2,160
2,642
3,123
3,604
AI査定結果
推定相場価格
2,882万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,642万円〜3,123万円
37.9万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ユニライフ北大阪1号棟
3,090万円（44.4万円/㎡）/ 3階 / 69.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は36.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/253,090万円44.4万円3階 69.63㎡ 3LDK南
2025/07/192,980万円41.8万円2階 71.25㎡ 3LDK南
2025/07/012,798万円41.7万円4階 67.03㎡ 2LDK南
2025/06/023,080万円43.2万円2階 71.25㎡ 3LDK以上南
2025/05/142,180万円31.3万円7階 69.63㎡ 4LDK南
2025/04/222,780万円39.0万円7階 71.25㎡ 2LDK+S南
2025/03/152,780万円39.0万円7階 71.25㎡ 3LDK南
2025/03/113,150万円44.2万円2階 71.25㎡ 3LDK以上南
2024/11/171,980万円27.8万円2階 71.25㎡ 3LDK以上南
2024/10/082,080万円29.2万円2階 71.25㎡ 4LDK-
2024/09/292,080万円29.2万円2階 71.25㎡ 3LDK以上南
2024/09/081,980万円29.5万円4階 67.03㎡ 2LDK南
2024/07/202,080万円31.0万円4階 67.03㎡ 2LDK南
2024/06/142,460万円36.7万円2階 67.03㎡ 4LDK南
2024/06/052,488万円37.1万円2階 67.03㎡ 4LDK南
2024/03/272,440万円36.4万円2階 67.03㎡ 4LDK南
2024/02/062,460万円36.7万円2階 67㎡ 4LDK南
2024/01/302,460万円36.7万円2階 67.03㎡ 3SLDK南
2024/01/162,480万円37.0万円2階 67㎡ 4LDK南
2024/01/132,480万円37.0万円2階 67.03㎡ 3LDK+S南
2023/12/292,480万円37.0万円2階 67.03㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
ユニライフ北大阪1号棟
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅6分 3,090万円44.4万円69.63㎡3LDK3階 / 7階建 南1986年84戸RC
2024/03/11三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅8分 1,795万円34.0万円52.85㎡2LDK1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2025/07/14ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,680万円37.3万円71.82㎡3LDK+S4階 / 10階建 南1984年127戸SRC
2025/02/23シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,198万円34.1万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC
2025/02/13ファミール北大阪マークス
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 3,050万円37.0万円82.41㎡4LDK2階 / 12階建 南東1991年95戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、大阪市淀川区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+8.9%
大阪市淀川区
44.9万円/㎡
前年比-5.7%

マンション概要

マンション名ユニライフ北大阪1号棟
所在地大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
交通東三国駅徒歩6分
築年月1986年
階数7階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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